Si no salvamos La Cornisa de Puerto Rosario, mañana nos llamarán bárbaros
Invitamos a Maica Román y Loren Castañeyra para hablar de La Cornisa de Puerto del Rosario, sobre la necesidad de su protección como núcleo urbano histórico. Ambos forman parte de la Asociación Patrimonial El Efequén. Su presidente, Castañeyra, investigador y conservador de bienes culturales, considera terrible que los gestores políticos y técnicos no sean capaces de proteger este lugar en su totalidad y añade que “si no salvamos La Cornisa de Puerto Rosario nos llamarán bárbaros, animales o brutos, con razón”. Román, arquitecta y urbanista, pide que no confunda a la ciudadanía por intereses espurios, y precisa que el último día para entregar alegaciones es el domingo,13 de julio, aunque la ley al ser festivo permite registrar el día siguiente hábil.
Del Jable al Malpey. – 2025.07.08
Presentan Marusa Hernández y Sofía Menéndez. Sonido: Ricardo Araújo.
En la segunda parte del programa Del Jable al Malpey escuchamos la voz de Aceysele Chacón de un artículo El Puerto ha muerto que escribió hace ya un par de semanas en el Diario de Fuerteventura que ahora le pone voz.
Explica sobre todo las palabras de Tradición y el parecido con la palabra Traición. Una traición que parece significarse por parte de la gestión política atada a una ingeniería aplicada a la normativa en relación con las casas de La Cornisa del Puerto.
… Ese risco es demasiado goloso y algo habrá que hacer ¿Cómo lo justificarán? ¡Tachán! Pues aplicándole al catálogo una sentencia de 2021 que se emitió contra el Plan General aprobado en 2017. Aunque esta solo reconoce que se calculó mal el aprovechamiento de trece propietarios afectados, ahora la usan como excusa para no incluir las casas de la Cornisa en el catálogo.
Era tan fácil como remediarlo, compensar de alguna forma justa a los propietarios y no habría ninguna razón para desprotegerlas. Pero no se ha hecho nada en todo este tiempo. Solo ahora las sacan del catálogo de protección para no cogerse las manos. De paso, el PGO da derecho a construir hasta cinco plantas en ese risco, aunque para ello haya que dinamitarlo, como ya hicieron en Corralejo para permitir que un hotel de lujo tuviera un espacio chillout sobre el agua.
¿No había otra solución? ¿Qué intereses hay? ¿De quién? ¿Quién se lleva qué? ¿Los majoreros realmente tenemos que seguir viendo cómo cambia todo tan rápido? ¿Los majoreros —personas tan apegadas a la tierra porque tenían que sacar lo que fuera de ella para comer sin que lloviera— tenemos que aceptar que todo cambie tanto sin que ello conlleve algún tipo de bienestar? ¿Por qué?
Y la cosa es aún más cínica. Si vamos al BOC donde publican el comienzo del plazo de exposición pública del Catálogo, hay un punto octavo que nos dice que se iniciarán los trámites para proteger la Cornisa. De verdad que no entiendo nada ¿Cómo la van a proteger si no está en el catálogo de protección?
Este es el contexto en el que tenemos que devolverle a la gente la fe en la política y la democracia, incluso cuando oímos cantos de corruptelas a todos los niveles.”
Para hablar de la situación de La Cornisa del Puerto del Rosario, también denominada la playa de las Excuevas, en su área costera. El único y último núcleo urbano histórico de Puerto del Rosario que puede ser expoliado por intereses espurios, contamos en el estudio de Radio Sintonía con dos invitados:
– Loren Castañeyra.- Estudioso del Patrimonio de Fuerteventura y Conservador de Bienes culturales, así como presidente de la asociación El Efequén y Maica Román arquitecta, especializada en urbanismo.
Román explica que “es un embrollo, han intentado meter una sentencia para complicar un documento al que no le corresponde. Es un asunto largo porque viene desde la aprobación del Plan General (PG) de 2017 que está ahora en vigor. En aquella fecha determinados propietarios de esta zona pusieron un recurso al Ayuntamiento -añade- contra el Plan General y contra la orden de aprobación del citado plan. Esa sentencia se resuelve en el año 2021 entra en el Ayuntamiento un acuerdo del citado fallo que dice solamente que se tendrá en cuenta el recurso que han interpuesto sólo en lo referente a que falta aprovechamiento, nada más, que todo lo demás que plantean no ha lugar”. Además, “hay una cosa curiosa porque hay cinco recursos más a nombre de personas físicas que yo creo que algunas son los propietarios originarios de la cornisa y de esas sentencias no hablan, aunque están publicadas en el Boletín Oficial de Canarias del año 2022, solo se habla de esta que es la que se ha dirimido”, añade.
Maica considera que detrás hay sociedades que han ido comprando a los dueños originarios y que pretenden sacar el mayor beneficio sin tener en cuenta el valor patrimonial; pero es absurdo en estos tiempos que corren plantear urbanísticamente hacer edificaciones en altura en un frente marítimo, lo que significaría dinamitar media cornisa, una cuestión absolutamente obsoleta.
En todo caso, estos propietarios recurrieron y esta sentencia firme entró en el Ayuntamiento en el 2021 y “no hicieron nada pasaron los años 2022, 2023 y 2024, cuando la alcaldía podía haber negociado o empezar a hacer las gestiones y a trabajar para darle una solución, como es factible en planeamiento y en urbanismo; cuando un propietario le falta edificabilidad, como cuando en un Plan General se califica una zona de una parcela de zona verde, no puede usted construir ahí, está claro – advierte la arquitecta-. Pero el Ayuntamiento puede compensar en otro suelo u otro lugar. Una opción que estimen más conveniente, el caso es que no se hizo nada y ahora de repente se presenta un Catálogo que se está tramitando desde el año 2019 y que ha tenido bastantes retrasos innecesarios, como ir al órgano ambiental del Cabildo. Además, unido a la pandemia que lo retrasó dos años. Todo ello, unido ahora a endosar esta sentencia; justificando que el catálogo no puede ir contra el Plan General. Cuando es al revés, lo que está mal es el PG…”
Resumiendo, los Planes Especiales, con sus distintas denominaciones, son estudios “en detalle” de zonas que no se pueden ordenar en un Plan General, y se derivan a Planes Especiales. Por tanto, su ordenación está por encima que la que estableció el plan general que lo delimitó.
“Los Catálogos de Patrimonio son equiparables a un Plan Especial y así está reconocido en el Ley del Suelo del 2017, y por tanto sus determinaciones prevalecen sobre las de un Plan General, que “son generales, no de detalle” para entendernos”, afirma Maica Román.
En relación a La Cornisa de Puerto “…lo que está clarísimo -añade- es que esta zona es la parte primordial que queda por proteger de Puerto del Rosario, porque ya corporaciones anteriores cuando estaba establecido que tenía que haber implementado un Plan Especial de Protección en la parte que va desde la Tierra o desde el Mercado hasta la parte que engloban las gavias, toda esa zona de ahí, todo eso era un Plan Especial de Protección (PEP) y la Cornisa era un Plan Especial de Reforma Interior (PERI); es decir, dos zonas que había que estudiar en detalle y que nunca se llegaron a desarrollar, el PEP nunca se llegó aprobar y así todo hay edificaciones nuevas que no voy a calificar… En el sentido de sí son legales o no, alegales cuando menos, porque no podrían haber dado licencia al no estar el PEP aprobado, lo dejamos aquí, -señala Román y continúa-. El PERI se aprobó definitivamente un documento en el 98 y debió dormir el sueño de los justos porque nunca se aplicó, no se hizo el desarrollo y cuando llega el Plan General del 2017, desaparece el PERI, aparece una nueva figura que se llama PAMU (Plan de Actuación Urbanística), así que esas zonas de protección desaparecen que ya estaban marcadas en el planeamiento vigente o sea tanto La Cornisa como la zona citada, donde está el Hotel y frente de la avenida marítima, casino y área trasera de las gavias, toda esa zona que está delimitada en el plan anterior…”, es necesario conocer todo al detalle y dejar de decir disparates, apunta Maica Román, para salir del embrollo.
-Interviene Loren Castañeyra que nació en el viejo Puerto Cabras y para él desde niño este espacio era muy especial porque aprendió a nadar en la playa de las Excuevas, la parte costera de La Cornisa de Puerto. Según este especialista en conservación de bienes culturales, hoy se trata de una imagen fundamental para la capital de Fuerteventura, que debe ser conservada y declarada núcleo urbano histórico.
“Desde el punto de vista patrimonial me parece ridículo proteger casita por casita, separada la imagen que tenemos de Puerto Cabras -añade-. Yo sé que si la Cornisa se viene abajo no pasarán muchos años, más bien pocos, para que empiecen a decir que vaya barbaridad que han hecho, con lo bonita y lo interesante que era. Si la tiran abajo vamos a ser hazme reír de la cultura y muchísima gente nos van a llamar animales, nos van a decir que brutos estos majoreros, … será otro error como cuando tiraron la ermita de Corralejo, cuando se han llevado por delante numerosos puentes de cantería roja…nos preguntarán cómo no han sido capaces de tener esa mirada hacia atrás y darse cuenta del daño que esto supone destruir espacios históricos. En menos de un año van a estar diciendo que ha sido una barbaridad y repito nos van a acusar de animales y de y de bestias de no haber tenido esa visión de conservar el patrimonio”.
Para Castañeyra son más respetables aquellos propietarios originales que los que han comprado ahora para especular… “desde luego debe prevalecer el bien común para la ciudad”, comenta el presidente de El Efequén, asociación de defensa del patrimonio de la isla que presentará alegaciones estos días.
-Maica Román como técnica y urbanista explica que si hay voluntad política se salvará La Cornisa de todas, todas. En último recurso la administración puede optar por la expropiación, pero es el último recurso que se suele aplicar, porque se pueden hacer convenios con los propietarios y darle la edificabilidad en otro lado.
Para la urbanista es clave que se conozca el planeamiento de Puerto Rosario y que no se generen ideas erróneas, por no decir falsas, que confunden a la gente. “Por ejemplo dicen teníamos dos años para presentar el catálogo después de la aprobación del Plan General eso no es cierto, pues lo establece la ley del 2017 la ley del suelo pero el Plan General de Puerto del Rosario se aprobó antes de la ley del suelo del 2017, el Plan General de Puerto se hace para adaptarlo al texto refundido de la ley de Ordenación del Territorio del año 2000 y para adaptarlo a las directrices del año 2003 y en esas leyes era obligatorio que el catálogo estuviera incluido en el Plan General cosa que no se hizo. Había una serie de datos y de valores etnográficos y arqueológicos, pero no un catálogo como tal, yo no entiendo como el Plan General se aprobó con esas determinadas condiciones….
“Con respecto a la ROSA de Don Vitoriano; el catálogo señala ahí un aljibe de valor etnográfico y al señalarlo ha reflejado una mancha que coincide con el tamaño del Parque de la Rosa de Don Vitoriano. Sin embargo, van diciendo por ahí que fijar esos 80.000 m2 en el catálogo es colapsar el crecimiento de Puerto del Rosario. Eso no es cierto en absoluto y supone desconocer el planeamiento de Puerto”, comenta la urbanista.
“No sé cómo calificar esa aseveración porque el crecimiento del Puerto del Rosario está más que garantizado. …, explica Maica y detalla los sectores por donde puede crecer.
“Esa ROSA es un Sistema general de espacios libres, un Parque Público, desde el Plan General del 89, porque era una finca agrícola con un conjunto de gavias que habían pervivido hasta esas fechas y eran idóneas como zona verde. Así está previsto desde entonces, lo está en el Plan General del 2017, y deberá seguir así en el futuro. Ya que tanto este Parque de Don Victoriano, como el Parque del Bco. Pilón se delimitaron en el borde del suelo urbano para que dieran servicio, por un lado, las nuevas zonas residenciales que tendrían que desarrollarse y al suelo urbano consolidado colindante, que no disponía de suelo para ubicar las zonas verdes necesarias que marca la ley y estos grandes parques suplían esas carencias”, puntualiza Román.
Otro cantar es la situación de confundir cuando termina la entrega de alegaciones por parte de la ciudadanía en relación con la información pública del Anuncio relativo a la aprobación inicial del Catálogo de Protección Municipal de Puerto del Rosario. Según esta urbanista “se ampliaron las fechas, y termina el 13 de julio, pero al caer en domingo la ley permite entregar el día siguiente hábil que es lunes 14 de julio”.
Terminamos el programa Del Jable al Malpey indicando a los oyentes la necesidad de defender el bien común y obligar a los gestores a que protejan el patrimonio cultural y natural, animando a leer un texto elaborado por el premio Nobel de literatura José Saramago y Pilar del Río, para defender El Cotillo de la construcción y la especulación.
“Al principio, todos los hombres eran dueños de la tierra. Luego llegó el día en que una persona puso cerco a una parcela y dijo, “Esto es mío y lo voy a trabajar para mí y mis descendientes”. Qué lejos estaba ese hombre de suponer que aquel acto más o menos egoísta, más o menos ingenuo, quizá necesario, iba a acabar en esta sinrazón precavernícola y disparatada, irracional y por tanto inhumana, en que algunos propietarios de la tierra se han instalado, creyendo, sin ninguna razón moral que lo justifique, que son algo más que simples usuarios de la tierra, porque la verdad incuestionable es que la tierra es de todos y todos tenemos sobre ella derechos y obligaciones.”
Por eso decimos que los y las majoreras y ciudadanas de bien tenemos derechos y obligaciones con La Cornisa de Puerto del Rosario y es salvarla de la dinamita y la especulación, para conservarla como núcleo urbano histórico de la capital de la isla.
